НАШИ ПАРТНЕРЫ
Если проанализировать состояние рынка недвижимости в Москве за последние
полгода-год, то можно с уверенностью сказать о том, что из ямы
экономического кризиса он постепенно, медленно, но очень уверенно
выкарабкивается.
Понемногу уже начали возобновляться операции по продаже и покупке
квартир. Конечно, говорить о достижении докризисного уровня пока очень
рано.
Первым толчком для возобновления операций покупки, продажи и аренды
недвижимости стало колебание курса рубля по отношению к курсу доллара,
которое наблюдалось в прошлом году в середине августа. Сложившаяся на
рынке валют ситуация подтолкнула покупателей к более решительным
действиям. Если ранее граждане России выжидали, требуя снижения цен на
квартиры от маклеров, что стало причиной возникновения настоящего
противостояния между продавцом, державшим докризисный уровень цен, и
покупателем, желавшими получить скидки на покупку жилья, то сегодня
ситуация выглядит несколько иначе. Покупатели недвижимости хоть и не в
полном объеме, но уже получили возможность ипотечного кредитование в
рублях. Суммы залоговых кредитов невелики, зато количество выданных
кредитов уже значительно возросло.
Сложившаяся ситуация позволяет возобновлять нормальные товарно-денежные
отношения на жилищном рынке. Продавцы недвижимости торгуются, а у
покупателей есть на руках наличные деньги для совершения расчетов. Торг
сегодня уместен и эффективен – он приносит неплохие результаты для
покупателя.
Одним из существенных показателей, свидетельствующих об оздоровлении
рынка недвижимости, всегда были цены на недвижимость вторичного рынка.
Они как раз падают не так стремительно, как падали в начале лета.
Отдельного внимания заслуживает аренда недвижимости – скачки цен к
лету на рынке аренды неизбежны. Все, кто по тем или иным причинам не
хотят или не могут приобретать собственную жилплощадь, арендуют
помещения. Разброс цен тут также велик – от вполне приемлемых на
окраинах города до довольно высоких в центре.
Особый разговор – это коммерческая недвижимость. Бизнесмены и
предприниматели сегодня имеют возможность как приобрести офисные и
торговые площади, так и взять их в аренду. Варианты для аренды на рынке
существуют самые разные – все зависит от требований и финансовых
возможностей руководства компании. Вы можете выбрать как офис в новом
офисном комплексе в самом центре города, так и недорогую квартиру или
складское помещение в пригороде.