НАШИ ПАРТНЕРЫ
В обществе закрепился стереотип, по которому арендатор квартиры не имеет никаких прав, а арендодатель “стрижет” капусту и всячески его унижает. На практике часто встречается совершенно противоположная картина.
Владелец рискует квартирой и находящемся в ней имуществом. Некоторые снимающие жилье живут по принципу - раз не свое, то не жалко. На первых порах раскусить таких людей просто невозможно. Не взяв с жильцов страхового депозита, владелец в день съезда может обнаружить голые стены. Некоторые квартиранты забирают не только мебель, но и выдирают с корнями электронные замки, раковины, люстры.
Сотрудники агентств недвижимости могут поведать истории пожестче. Чтобы отомстить владельцу за явные или мнимые обиды, квартиросъемщики ломают мебель, обдирают обои, разрисовывают стены всеми цветами радуги. Если хозяин не посещает квартиру, а плату берет на нейтральной территории, то спустя год может обнаружить сломанный унитаз, оторванные телефонные провода, неработающий холодильник-шкаф. Однажды собственники пытались проникнуть в помещение при помощи топора - уехавшая в неизвестном направлении семья гастарбайтеров установила кодовый замок и забыла об этом предупредить.
Обеспеченные квартиранты не станут жить в таких условиях, а поэтому будут бережно относиться к имуществу. Но им никто не помещает осуществить хищение дорогой техники или аксессуаров. Да и месть выливается в настоящие шедевры. В кулуарах ходит история о жильцах, выливших в канализацию изрядное количество жидкого цемента.
Арендаторы не всегда заботятся о добрых отношениях с соседями. Причины конфликта могут быть как банальными - испорченный электромагнитный замок в подъезде, ночные гулянки, курение на площадке, так и финансово убыточными - потоп жильцов этажом ниже. В последнем случае по закону ущерб возмещать обязан арендодатель. В рейтинге проблем владельцев первую строчку занимают налоговые отчисления. Большинство старается уклониться от уплаты подоходного налога, но желающие “настучать” находятся всегда.
Из всего вышеперечисленного понятно, что риски для хозяина помещения очень высоки. Единственный способ их избежать - знать квартиросъемщиков лично, изучать характеристику с места предыдущего жительства или гадать на кофейной гуще. Каждый выбирает методику индивидуально.