НАШИ ПАРТНЕРЫ
Как правило, потенциальные покупатели, желающие приобрести квартиру себе под жилье, неохотно рассматривают варианты на первых этажах. Действительно, особенно если в доме нет высокого цоколя, в квартире придется постоянно держать шторы или жалюзи закрытыми. А для защиты от нежелательных посетителей на окна приходится устанавливать решетки, что не придает привлекательности виду из них и перекрывает доступ солнечному свету. Да и сама панорама, открывающаяся с первого этажа, редко радует глаз.
Еще к минусам можно отнести близость к подвалу, что во многих домах равняется высокому уровню влажности в комнатах, периодическому появлению неприятных запахов, «набегам» тараканов, а иногда и грызунов.
Высок и уровень шума, так как обитатели первых этажей слышат все хлопки двери подъезда, и не по своей воле в курсе того, какая машина проехала мимо и припарковалась рядом с подъездом. Несколько смягчить эту проблему могут пластиковые окна, но летом они не всегда выручают.
Поэтому, когда у хозяев возникает желание подать объявление о продаже недвижимости, то первый этаж не всегда может оказаться востребованным. Как правило, их предпочитают пожилые люди, которым трудно подниматься высоко по лестнице, если в доме нет лифта.
Однако в последнее время стоимость квартир, расположенных на нижних этажах в престижных районах и в новостройках, несколько выросла, перекрывая расценки на третьи и четвертые этажи.
Объясняется это тем, что подобные помещения приобретают для обустройства в них магазинов, офисов, аптек и парикмахерских. Особенно ценятся дома, к которым примыкают свободные земельные участки, чтобы оборудовать выход из переделанной квартиры прямо на улицу. Наличие такого участка самим хозяевам дает возможность сделать пристройку, чтобы расширить площадь квартиры или разбить под окнами палисадник.
Еще одним достоинством первого этажа считается то, что нет риска затопить соседей снизу, так как они отсутствуют. Поэтому владельцы такого жилья могут сдавать его в аренду с наименьшим риском услышать жалобы на громкую музыку или шум. Поэтому тем, кто ищет такие варианты, следует внимательнее присмотреться к объявлениям: «сдам квартиру без посредников на первом этаже».
Таким образом, рассмотрев достоинства и недостатки, можно сделать вывод - однозначно утверждать, что жилье на первом этаже не пользуется спросом – нельзя, но и стоимость его не может считаться самой низкой.